Vente en nue propriété - H67 ans - ST QUAY PERROS (22700)

Description

Unique et rare de part sa position et son quartier recherché Maison d'environ 220 m² avec jardin de 6 432m² en impasse au calme Age : Homme de 67 ans Bouquet : 499421 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 499421 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Blottie dans le triangle d'or du Trégor la ville de Saint Quay Perros dans les Côtes d'Armor et une cité proche de la mer et des plages mais aussi proche de tous commerces, transports et équipement médicaux. C'est dans un endroit très calme mais étonnement à 5 mns du port de Perros-Guirec que Renée Costes vous propose de visite dans un endroit bucolique et unique cette belle maison d'environ 220m² habitable et comprenant : En rez de Chaussée : Véranda d'entrée, Séjour cuisine aménagée,, salon avec cheminée insert donnant sur terrasse jardin et piscine, salon d'été donnant directement sur piscine , chambre suite parentale, bureau, salle d'eau et w.c A l'étage : Dégagement , trois chambres, un bureau, un dressing, la salle de bains douche et baignoire sera finit par le vendeur elle donnera sur une terrasse de 25m²environ avec vue sur l'ensemble du terrain. De plus vous profiterez d'un jardin luxuriant de 6 432m² ( dont une partie encore constructible de 2 000 m² environ) avec piscine fermée et chauffée et d'un double garage ainsi que d'un étang Chauffage au sol pompe à chaleur sur les deux niveaux, chaudière gaz citerne en relais si besoin, panneaux solaires pour l'électricité, double vitrage, cheminée insert bois et tout à l'égout. Analyse financière : Des fois il arrive de trouver la perle rare ! Placement immobilier unique à cinq minutes du port de Perros-Guirec (22) Les points forts de l'investissement * Placement sécurisé et maîtrisé : vous investissez uniquement sur la nue-propriété, Capital optimisé : valeur occupée du bien 937 000 EUR, bouquet sec en nue-propriété 499 421 EUR FAI ( soit un gain immédiat de 437 579EUR) Secteur recherché : Saint-Quay- Perros commune prisée aux portes de Lannion et Perros-Guirec , garantissant une forte attractivité et une valorisation patrimoniale. Pourquoi investir ? : Anticipation et visibilité : vous connaissez dès aujourd'hui le montant de votre investissement pas d'aléas * Valorisation patrimoniale : à l'issue de l'occupation, vous récupérez la pleine propriété d'un bien situé dans une zone à forte demande. Diversification intelligente : Un investissement immobilier qui combine sécurité, rendement potentiel et optimisation fiscale. Une opportunité rare pour les investisseurs avisés souhaitant sécuriser leur capital tout en misant sur un secteur dynamique et recherché.