Vente en nue propriété - H73 ans - ANTIBES (06600)

Description

CAP D'ANTIBES -- Très belle villa de 110 m2 à deux pas des plages Age : Homme de 73 ans Bouquet : 850000 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 850000 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : CAP D'ANTIBES -- Très belle villa de 110 m2 à deux pas des plages? Située sur le fameux Cap d'Antibes, à 2 pas de la plage du Ponteil et de la plage de la Salis, cette propriété bénéficie d'un cadre intimiste et parfaitement située, proche des commodités. Villa construite sur un terrain de 490 m2 avec terrasse, jardin et parking + garage et offrant de prestations de qualité. Agencement :? - Au RDC, séjour avec grande cuisine, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau ainsi qu'un WC, très bel escalier menant au R+1 - A l'étage, 2 chambres, une salle de bains avec WC Confort & prestations :? - Terrain de 490 m2 avec grande terrasse et cabanon - Garage fermé + 3/4 places de stationnement en extérieur - Terrain et maison offrant de multiples possibilités d'aménagement VISITEZ SANS TARDER ! Analyse financière : CAP D'ANTIBES Nichée dans un environnement exceptionnel, sur le fameux Cap d'Antibes, à 2 pas de la Plage du Ponteil et celle de la Salis, cette charmante villa de 110 m² offre un cadre de vie idéal entre mer et sérénité. Dès les premiers instants, elle séduit par son emplacement privilégié et son potentiel, parfait pour une future résidence principale ou résidence secondaire sur la Côte d'Azur. - Vente en nue-propriété (réserve d'usufruit)? -- Prix imbattable : 7 030 EUR/m² au lieu de 11 620 EUR/m²? -- Economies : l'usufruitier assume une grande partie des charges (taxe foncière, entretien) hormis les gros travaux (article 605 Code civil) Avantages :? -- Sécurité patrimoniale sans aléa de gestion? -- Emplacement PREMIUM sur la Côte d'Azur? -- Valorisation automatique au terme de l'usufruit : placement à terme, stable et prévisible