Vente en nue propriété - H71 ans - CASTELNAU LE LEZ (34170)

Description

Un appartement d'exception situé au 7e et dernier étage d'une résidence haut de gamme de 2020, lumineux et ouvert, dans l'une des adresses les plus recherchées de Castelnau. Age : Homme de 71 ans Bouquet : 445995 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 445995 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Au dernier étage d'une résidence Helenis, cet appartement domine la place Charles-de-Gaulle avec une élégance rare. Le séjour de 55 m² baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse de 35 m², véritable pièce de vie extérieure, complétée par trois balcons de 14 m² chacun qui offrent une respiration permanente et une vue dégagée. Les volumes sont généreux, les lignes contemporaines, et les espaces parfaitement pensés : avec trois chambres, dont une master qui apporte confort et intimité. En bas, le tramway et les commerces rythment la vie du quartier ; en haut, tout n'est que calme, hauteur et luminosité. Un bien d'exception en vente exclusivement en nue-propriété ( avec réserve de DUH ), idéal pour un investisseur recherchant un actif rare, élégant et parfaitement situé. Analyse financière : En nue-propriété, avec réserve de droit d'usage et d'habitation, découvrez cet appartement d'exception situé au 7e et dernier étage d'une résidence haut de gamme de 2020. La pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, s'ouvre sur 78 m² d'extérieurs répartis en balcons suspendus, offrant une vue dégagée et une atmosphère unique. Atouts essentiels : o Volumes généreux et séjour lumineux de 55 m² o Trois chambres, dont une master o Balcons suspendus totalisant 78 m² o Dernier étage, vue dégagée o 2 garages + cave o Résidence récente ( 2020), sécurisée, prestations haut de gamme o Tramway Charles-de-Gaulle au pied de la résidence Conditions de vente : o Vente occupée (DUH - homme 71 ans) o Prix en nue-propriété : 445 995 EUR FAI (Valeur pleine propriété : 765 000 EUR) o 319 000 euros d'économies o Décote rare pour un bien de ce standing Un placement patrimonial premium, alliant sécurité, décote et adresse recherchée.