Vente à terme libre sur 120 mois - DETTWILLER (67490)

Description

Maison alsacienne avec jardin en Centre-ville, grand garage et fort potentiel d'aménagement - Vente à terme libre Bouquet : 65200 EUR Rente : 917 EUR/mois Valeur du bien : 175200 EUR En « vente à terme libre » le bien est vendu libre de toute occupation ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : À découvrir : authentique maison à colombages datant de 1752, offrant un beau potentiel d'évolution avec la possibilité de créer facilement deux logements distincts. Le rez-de-chaussée accueille un appartement rénové et habitable tout de suite de 4 pièces d'environ 88 m² comprenant : Une entrée par couloir, Une cuisine ouverte sur la salle à manger, Un espace séjour, Deux chambres, Un dressing ou espace buanderie avec accès au jardin, Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'étage, un plateau de plus de 100 m² est entièrement à aménager. Sa configuration permet d'envisager la création d'un second appartement comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle de bains et jusqu'à trois chambres. Les combles et surcombles offrent également des espaces de stockage supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet avec terrasse ainsi que d'un abri de jardin. Le garage de près de 48 m², équipé d'une porte motorisée et d'une dalle béton, constitue un véritable atout pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Travaux et équipements : Toiture refaite en 2008, Double vitrage PVC au rez-de-chaussée, Tableau électrique de l'étage rénové en 2008, Tableau électrique du rez-de-chaussée repris en 2018, Deux chauffe-eaux indépendants, Chauffage par poêle à bois et convecteurs électriques au RDC. Les points forts : ? Maison de caractère datant de 1752 ? Possibilité de créer deux logements indépendants ? Plus de 190 m² exploitables entre les deux niveaux ? Grand garage d'environ 48 m² ? Jardin, terrasse et dépendance ? Toiture récente ? Idéal projet familial, bi-famille ou investissement locatif Une opportunité rare pour les amateurs de charme ancien souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. Vente à terme libre - Contactez-nous pour découvrir les modalités et organiser une visite. Analyse financière : 1. Le Secteur : A DETTWILLER (67). A SEULEMENT 10 MINS DE SAVERNE et 35 MINS DE STRASBOURG !!! 2. Le Bien : Maison alsacienne de caractère datant de 1752 offrant environ 190 m² exploitables avec possibilité de création de deux logements. Le rez-de-chaussée de 88 m² est habitable immédiatement, complété par un vaste plateau de plus de 100 m² à aménager. Grand garage d'environ 48 m², jardin avec terrasse et dépendance. Toiture refaite en 2008, beaux volumes et fort potentiel d'évolution. Idéal résidence familiale ou investissement. Tableaux électriques et ballons d'eau déjà séparés. 3. La partie financière : En partant d'une valeur du bien de 160 000 EUR, vous devenez propriétaire de ce bien en versant à la signature un capital de 65 200EUR (honoraires inclus), plus les frais de notaires estimés à environ 13 600 EUR, soit au global 78 800 EUR à la signature, puis une mensualité de 917EUR pendant 10 ans. Possibilité d'augmenter le capital à la signature pour baisser la mensualité et/ou la durée. POSSIBILITÉ DE PAIEMENT COMPTANT AVEC OU SANS EMPRUNT BANCAIRE EGALEMENT. COMPARATIF SI ACHAT EN VENTE CLASSIQUE : Montant 175 200 EUR FAI Apport équivalent au bouquet FAI soit 78 800 EUR Montant emprunté : 110 000 EUR Mensualité de 1100 EUR pendant 10 ans (3.10 % de taux 'intérêt + 0.36 % d'assurance) --> Le vendeur vous fais le crédit moins cher que votre banque!!N'hésitez pas à en profiter au vu de la hausse des taux annoncée. Des garanties financières seront exigées pour valider le dossier.