Vente en nue propriété - H76 ans - BAYONNE (64100)

Description

BAYONNE CENTRE - Devenez propriétaire d'un appartement de 100 m² avec 41 % de décote, sans rente et sans aléa, grâce à la nue-propriété. Age : Homme de 76 ans Bouquet : 333540 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 333540 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : ? VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ - HOMME DE 76 ANS ? BAYONNE - À l'entrée du centre historique ? Une adresse privilégiée pour préparer votre patrimoine de demain. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bayonne, à quelques pas du centre historique, cet élégant appartement de 100 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel permettant de profiter d'un mode de vie tout à pied. ? Commerces, restaurants et services à proximité immédiate ? Écoles, collèges et lycées accessibles rapidement ? Gare SNCF à quelques minutes ? Aéroport de Biarritz Pays Basque ? Plages d'Anglet et de Biarritz à seulement 10 minutes ? Réseau de transports à proximité Au sein d'une résidence de qualité, ce vaste appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort de vie. ? Il se compose de : o Une grande entrée avec de nombreux rangements o Un vaste couloir desservant l'ensemble des pièces o Deux belles chambres spacieuses o Un vestiaire o Un WC indépendant o Une salle de bain avec douche o Une cuisine séparée fonctionnelle o Une magnifique pièce de vie de 34 m² baignée de lumière, ouvrant sur un agréable balcon extérieur ? Les prestations complémentaires particulièrement recherchées : ? Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol ? Une cave privative ? Un espace extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours ? Les atouts de ce bien o Emplacement premium à l'entrée du centre historique o Volumes rares sur le secteur o Stationnements privatifs, véritable privilège en centre-ville o Toutes les commodités accessibles à pied o Secteur patrimonial particulièrement recherché Une opportunité rare d'investir dans un bien de qualité au coeur du Pays Basque et de vous constituer un patrimoine durable sur l'une des villes les plus attractives de la région. ? Contactez-nous pour découvrir cette opportunité patrimoniale unique. Analyse financière : ? VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ - HOMME DE 76 ANS ? BAYONNE - Quartier prisé de la Place des Basques À seulement 2 minutes à pied de l'hyper-centre, profitez d'un emplacement recherché alliant qualité de vie, dynamisme économique et attractivité locative. ? Investissez dans un spacieux appartement de 100 m² avec extérieur, complété par une cave et deux places de stationnement en sous-sol, des prestations particulièrement recherchées en coeur de ville. ? Une opportunité patrimoniale rare Estimé sur le marché libre à 510 000 EUR, ce bien vous est proposé aujourd'hui en capital sans rente pour seulement 333 540 EUR FAI, soit une décote immédiate de 41 % liée à l'occupation du vendeur âgé de 76 ans. ? Un investissement 100 % maîtrisé : ? Capital unique à la signature ? Aucune rente à verser ? Aucun aléa lié à la durée de vie ? Aucun risque de revalorisation de rente ? Effort financier connu dès l'origine ? Les avantages de l'acquisition par capital unique ? Décote immédiate sur la valeur du bien ? Frais de notaire réduits, calculés sur la valeur économique acquise ? Absence de gestion locative pendant la durée de l'occupation ? Constitution progressive d'un patrimoine immobilier de qualité ? Valorisation potentielle du bien à long terme ? Placement sécurisé adossé à la pierre ? Investissement socialement responsable permettant au vendeur de conserver son cadre de vie ? Une solution idéale pour les investisseurs souhaitant préparer l'avenir, diversifier leur patrimoine et acquérir un bien de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pays-Basque.