Vente en nue propriété - H71 ans - ARLES (13200)

Description

Comment acheter un bien à Arles 220 000 EUR pour 127 000 EUR: Age : Homme de 71 ans Bouquet : 127490 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 127490 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Situé au 2e étage, cet appartement de type 4 développe une surface de 96,49 m² et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un salon-séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée et équipée avec loggia attenante, de deux chambres confortables, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bain. Le bien dispose également de la climatisation réversible, apportant un confort optimal en toute saison. Une grande cave vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement appréciable. La copropriété est bien entretenue et présente de très faibles charges, un atout rare pour ce type de bien. Analyse financière : ARLES - NUE-PROPRIÉTÉ - ANALYSE FINANCIÈRE À Arles, à deux pas du centre-ville, appartement situé au 2e étage sur 4, sans ascenseur. Un emplacement simple, efficace, dans une ville patrimoniale où la demande reste constante. Valeur du bien : 220 000 EUR Prix en nue-propriété : 127 490 EUR Soit une décote d'environ 42 %, immédiatement lisible : on achète largement en dessous du marché. Aucune rente. Aucune taxe foncière. Aucune charge à prévoir. Un investissement net, sans contrainte mensuelle. Le bien combine trois fondamentaux simples : emplacement, décote, et tranquillité de gestion.