Vente en nue propriété - F86-H90 ans - CONQUES (12320)

Description

A deux pas du chemin de St Jacques de Compostelle, découvrez une propriété aux volumes exceptionnels et au fort potentiel d'accueil. Age : Femme de 86 ans / Homme de 90 ans Bouquet : 266030 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 266030 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : NOAILHAC - PROCHE CONQUES-EN-ROUERGUE Dans un environnement calme et préservé, au coeur d'un petit hameau, découvrez cette vaste maison de 270 m² habitables entièrement rénovée en 2011. Elle offre 7 chambres, un grand salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte, une véranda, un bureau, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², la propriété dispose également d'un sous-sol complet avec garage-atelier d'environ 150 m², cave et chaufferie, ainsi qu'un bâtiment agricole métallique indépendant de 300 m². Situation idéale à seulement 8 km de Conques-en-Rouergue, à proximité immédiate d'une variante du GR65. Fort potentiel pour projet de gîtes, chambres d'hôtes ou location saisonnière. Analyse financière : Vente en nue-propriété Valeur libre : 370 000 EUR Prix d'acquisition : 266 030 EUR Droit d'usage et d'habitation conservé par les vendeurs (90 ans et 86 ans). Gain immédiat de presque 104 000 euros avec horizon d'investissement moyen terme Frais de notaire réduits Les + de cet investissement : - maison totalement rénovée - pas de travaux à prévoir - maison prête pour un projet saisonnier ou l accueil d une grande famille - son environnement au calme et sa localisation