Vente en nue propriété - F57-H57 ans - COLOMBIERS SUR SEULLES (1

Description

Achetez moins cher maintenant, récupérez un bien libre dans 6 ans à 10 minutes de Courseulles sur mer. Age : Femme de 57 ans / Homme de 57 ans Bouquet : 234452 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 234452 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : ? Maison en pierre mitoyenne - Colombiers-sur-Seulles (14480). Découvrez le charme de la campagne avec cette maison en pierre mitoyenne située dans le village de Colombiers-sur-Seulles, à seulement 10 minutes du centre-ville de Courseulles-sur-Mer et de ses plages. ? Description du bien: o Entrée, o cuisine aménagée, o Salon chaleureux et salle à manger conviviale, o Mezzanine aménagée en coin bureau, o Toilettes indépendantes ? Étage 1: o Grande chambre principale, o Salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ? Étage 2: o Deux chambres, dont une en enfilade, ? Extérieur: o Petite remise o Jardin clos sans vis-à-vis, offrant calme et intimité pour profiter pleinement des beaux jours. ? Localisation: Située dans un village paisible du Calvados, cette maison combine authenticité, confort et proximité des commodités. Un cadre idéal pour les amoureux de la pierre et de la campagne à deux pas du littoral. Analyse financière : ? Vente avec réserve de droit d'usage - Opportunité patrimoniale. Valeur vénale libre : 287 671 EUR Bouquet FAI : 234 452 EUR Aucun versement de rente - Occupation réservée pendant 6 ans. ? Description de l'opération: Nous vous proposons d'acquérir ce bien immobilier dans le cadre d'une vente avec réserve de droit d'usage et d'habitation (DUH) pour une durée fixe de 6 ans. L'acquéreur verse un bouquet de 234 452 EUR FAI, soit un prix d'achat nettement inférieur à la valeur vénale libre de 287 671 EUR, en contrepartie de l'occupation temporaire du bien par le vendeur. À l'issue des 6 années, l'acquéreur récupère la pleine jouissance du bien, libre de toute occupation. ? Explication simple du mécanisme DUH 6 ans: La réserve de droit d'usage et d'habitation permet au vendeur de continuer à vivre dans le logement pendant une durée déterminée -- ici 6 ans. Pendant cette période: o Le vendeur conserve le droit d'occuper le bien. o L'acquéreur devient immédiatement propriétaire, mais sans pouvoir l'occuper. o Aucun loyer ni rente n'est versé par le vendeur. o L'acquéreur bénéficie d'un prix d'achat décoté, proportionnel à la durée d'occupation réservée. Ce type d'opération est particulièrement recherché par les investisseurs souhaitant constituer un patrimoine à prix réduit, avec une visibilité totale sur la date de libération du bien.