Vente en nue propriété - F62-H82 ans - PERIGUEUX (24000)

Description

Périgueux : qualité + décote / Remise de 54 % et gain immédiat de 131 000 EUR FAI : opportunité rare / Maison de 110 m² en état neuf, prix imbattable ! Age : Homme de 82 ans / Femme de 62 ans Bouquet : 89320 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 89320 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : ? Maison de 110 m² entièrement restaurée - Bien d'exception à Périgueux ? Localisation & cadre de vie Périgueux, préfecture de la Dordogne - agglomération de plus de 100 000 habitants * À 1h30 de Bordeaux et 1h de Brive-la-Gaillarde * Accès rapide : autoroute, gare SNCF, hôpitaux, commerces, transports urbains * Quartier calme, commerces de proximité, bus de ville ? Maison de 110 m² entièrement restaurée - Un bien d'exception à Périgueux Située au coeur du Périgord, cette maison de ville entièrement rénovée en 2023 offre un niveau de confort, de modernité et de qualité rare sur le marché. Un bien clé en main, pensé pour une vie sereine ou un investissement patrimonial haut de gamme. ? Caractéristiques du bien - 110 m² restaurés en 2023 Rénovation intégrale récente : électricité, isolation, menuiseries neuves avec volets roulants. Un bien moderne et parfaitement optimisé. 5 pièces parfaitement distribuées Terrain cadastré de 270 m² Distribution fonctionnelle et lumineuse ? Rez-de-chaussée - Spacieuse pièce de vie lumineuse avec poêle à bois - Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne - Chambre de plain-pied - WC indépendant ? Étage - 2 chambres confortables - 1 bureau (ou petite chambre) - Salle de bains - WC indépendant ? Dépendances & Extérieurs - Garage attenant - Véranda - Terrasse - Cabane de jardin Analyse financière : Investissez à Périgueux - Maison de 110 m² en excellent état, décotée de 54 %. ? Profitez d'une conséquente remise pour occupation Valeur vénale libre sur le marché : 265 900 EUR FAI Valeur vénale occupée : 240 900 EUR FAI ? Remise immédiate : 54 % Achat maîtrisé en Nue-Propriété : 89 320 EUR FAI seulement (soit 810 EUR du m²) à investir Une opportunité rarissime pour un bien en parfait état. ? Possibilité de financement bancaire. Ce mode d'aquisition via un versement unique vous permet de recourir à un crédit immobilier. Par exemple : avec un apport de 15 000 EUR, la mensualité serait de 460 EUR sur 20 ans. Un excellent placement sur le long terme pour constituer du patrimoine immobilier à un prix d'achat exceptionnellement bas.