Vente en nue propriété - H78 ans - DAX (40100)

Description

? Investissez malin à 5 min de Dax et 25 min de l'océan : une opportunité patrimoniale rare au coeur des Landes ! Age : Homme de 78 ans Bouquet : 126544 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 126544 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : ? Nue propriété - Homme de 78 ans ? Mées (40) - À seulement 5 min de Dax et 25 min de l'océan ? Investissez malin dans un secteur recherché des Landes ! Cette maison de plain-pied de 77 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel : ? 3 chambres ? Cuisine séparée ? Salle d'eau ? WC indépendants ? Pièce de vie lumineuse ? Terrain clos de 480 m² ? Les extérieurs : ? Double terrasse avec expositions différentes pour profiter du soleil à toute heure ? Chalet de jardin ? Atelier de rangement ? Abri vélos / motos ? Les atouts : ? À 5 min de Dax et de toutes les commodités ? Environnement résidentiel ? À moins de 30 min des plages landaises ? Secteur dynamique et recherché ? Forte demande locative sur le secteur ? Excellent potentiel de valorisation patrimoniale ? Une opportunité idéale pour diversifier votre patrimoine dans un emplacement stratégique entre ville, nature et océan. Analyse financière : ? MÉES - OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE EN NUE-PROPRIÉTÉ AUX PORTES DE DAX ? À 5 min de Dax et 25 min de l'océan, investissez dans un secteur recherché des Landes. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette opportunité bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de Dax, de ses commerces, services, établissements de santé, gare SNCF/TGV et de son attractivité thermale. ? Conditions financières - Acquisition en nue-propriété ? Valeur vénale libre du bien : 220 000 EUR ? Bouquet unique FAI : 126 544 EUR ? Décote immédiate : près de 30 % ? Aucune rente à verser ? Financement bancaire possible ? Les points forts de l'investissement ? Secteur dynamique et recherché ? Forte demande locative sur l'agglomération dacquoise ? Aucune gestion locative pendant la période de démembrement ? Proximité de l'océan et des grands axes ? Potentiel de valorisation à long terme ? Reconstitution automatique de la pleine propriété à terme ? Pourquoi investir ? Un investissement patrimonial sécurisé permettant d'acquérir aujourd'hui un actif valorisé 220 000 EUR pour seulement 126 544 EUR FAI. Une stratégie idéale pour développer son patrimoine à prix maîtrisé dans un secteur attractif, entre dynamisme économique, qualité de vie et proximité du littoral landais. ? Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de sens, de sécurité et de performance patrimoniale.