Vente à terme libre sur 180 mois - EU (76260)

Description

Eu est une ville historique de Seine-Maritime (76), célèbre pour son magnifique château royal et sa riche collégiale du XIIe siècle. Située au coeur de la vallée de la Bresle, elle forme avec Le Tréport et Mers-les-Bains l'unique entité touristique des « Trois Villes Soeurs ». Bordée par une immense forêt domaniale, elle allie aujourd'hui un patrimoine architectural exceptionnel à un cadre naturel préservé. Bouquet : 73800 EUR Rente : 1278 EUR/mois Valeur du bien : 303800 EUR En « vente à terme libre » le bien est vendu libre de toute occupation ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : Immeuble de Rapport à Eu (76) - Emplacement Premium Proche Mer Localisation Stratégique : Petit immeuble idéalement situé au coeur d'Eu, à forte demande locative et à seulement quelques minutes de la mer. Actif Sécurisé & Clé en Main : Ensemble en bon état général, composé d'un local commercial en RDC (747 EUR) et de deux T2 aux étages (480 EUR et 525 EUR), tous équipés de chauffages individuels au gaz. Rentabilité Immédiate : 1 752 EUR de loyers mensuels perçus, couvrant largement la rente de 1 278 EUR pour générer un cash-flow net positif de +474 EUR / mois. Financement Révolutionnaire : Devenez propriétaire sans banque grâce à la vente à terme sur 15 ans : un bouquet de 73 800 EUR FAI au départ, et l'immeuble s'autofinance intégralement ensuite. Analyse financière : Immeuble de Rapport à Eu (76) - Spécial Investisseur : Vente à Terme libre louée : Rendement Immédiat Garanti : Un ensemble immobilier déjà loué générant 1752 EUR de revenus mensuels (Local commercial : 747 EUR| T2 1er : 480 EUR| T2 2ème : 525 EUR). Effort d'Épargne Optimisé : Les loyers perçus couvrent intégralement la mensualité de 1278 EUR, dégageant un cash-flow positif immédiat de +474 EUR / mois avant charges. Stratégie Patrimoniale Performante : Devenez propriétaire de cet actif tangible avec un apport initial de seulement 73 800 EUR FAI (bouquet), et une mensualité de 1278EUR sur 15 ans. sans recours obligatoire au crédit bancaire classique. Enrichissement Mécanique : Une capitalisation garantie sur 15 ans (durée de la rente), idéale pour se constituer une retraite sereine ou développer un patrimoine autofinancé au coeur des "Trois Villes Soeurs".