Vente en nue propriété - H67 ans - ONET LE CHATEAU (12850)

Description

Investissez dans un bien d'exception avec une terrasse panoramique de 68 m² surplombant Rodez ! Age : Homme de 67 ans Bouquet : 112600 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 112600 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Un bien d'exception à ne pas manquer ! Bel appartement acheté sur plan en 1997, il saura parfaitement s'adapter à vos futurs projets ! D'une superficie de 80 m², cet appartement très lumineux se compose de : Un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une superbe terrasse de 68 m² avec pergola bioclimatique. Un coin nuit fonctionnel, comprenant un couloir avec rangements, deux chambres avec placards intégrés, une salle de douche moderne et des WC séparés. Une buanderie pour plus de praticité. Vue exceptionnelle sur Rodez et sa cathédrale depuis les pièces de vie et les chambres. L'achat inclut également une place de parking privée Aucune nuisance, aucun vis-à-vis, le tout au sein d'une copropriété agréable et à faibles charges. Analyse financière : Offrez-vous un placement immobilier rare en devenant propriétaire d'un superbe appartement bénéficiant d'une immense terrasse de 68 m² offrant une vue imprenable sur Rodez et sa majestueuse cathédrale. Une acquisition à des conditions financières privilégiées Pour une valeur libre estimée à 200 000 EUR, devenez propriétaire de ce bien pour seulement 112 600 EUR, grâce à l'occupation par un homme de 67 ans et à la déduction de son Droit d'Usage et d'Habitation. Les atouts majeurs de cet investissement ? Une terrasse exceptionnelle de 68 m², véritable pièce de vie extérieure avec panorama unique sur Rodez. ? Une vue dominante et dégagée sur la ville et la cathédrale, un atout rare et recherché. ? Une place de parking privative incluse. ? Aucun souci de gestion locative : pas de risque d'impayés, pas de vacance locative, aucune fiscalité sur des revenus locatifs pendant la période d'occupation. ? Un appartement parfaitement entretenu, prêt à être exploité ou loué à terme. ? Une copropriété bien gérée avec de faibles charges. Une opportunité patrimoniale rare Les biens disposant d'un tel espace extérieur et d'une vue aussi spectaculaire sur Rodez sont particulièrement recherchés. Profitez aujourd'hui d'une décote importante pour constituer votre patrimoine immobilier dans des conditions exceptionnelles. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tous les détails de cette opportunité unique.