Vente en nue propriété - H66 ans - ROCBARON (83136)

Description

DÉCOTE IMMEDIATE 128 340EUR soit 41%! INVESTISSEMENT PATRIMONIAL D'EXCEPTION - NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT. Age : Homme de 66 ans Bouquet : 181660 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 181660 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : ROCBARON( 83136) , proche de tous commerces, écoles,collège Dans une résidence au calme sans vis à vis, au 1er étage sur/2 un appartement de 92 m² de surface habitable, entièrement rénové comprenant une entrée, une pièce de vie de plus de 50 m² comprenant une cuisine ouverte toute équipée et aménagée, séjour donnant sur une terrasse de 10 m², 2 chambres dont une suite de 30 m² avec baignoire, douche à l'italienne, wc, dressing. Climatisation réversible, panneaux solaires, double vitrage ALU. Une place de parking sécurisée et un garage complète ce lot. Analyse financière : INVESTISSEMENT PATRIMONIAL D'EXCEPTION - NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT Rocbaron (83136) - Grand T3 de 92 m² avec terrasse, garage et stationnement privatif Offrez-vous un patrimoine immobilier de qualité dans des conditions financières particulièrement avantageuses grâce à cette acquisition en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 66 ans. Un emplacement stratégique au coeur du Var ROCBARON bénéficie d'une situation géographique recherchée entre les principaux bassins d'emploi du département : o À proximité de Brignoles, pôle économique et administratif du Centre-Var. o Accès rapide vers Toulon et son important bassin d'emploi. o Connexions facilitées vers Hyères et le littoral varois. o Environnement résidentiel privilégié permettant de concilier qualité de vie et mobilité professionnelle. en partant de la valeur du bien 310 000EUR vous achetez ce bien sur une valeur occupée de 165 850EUR FAI sans rente! Les atouts de l'investissement: o Valeur vénale libre : 310 000 EUR o Prix d'acquisition en nue-propriété : 165 850EUR FAI o Aucune rente à verser : bouquet sec uniquement o Décote immédiate de plus de 128 340 EUR sur la valeur du bien o Aucun risque locatif, aucune gestion quotidienne o Constitution d'un patrimoine immobilier à coût maîtrisé o Potentiel de valorisation à long terme Cette acquisition constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant : o Diversifier son patrimoine immobilier ; o Profiter d'une forte décote à l'achat ; o Préparer sa retraite ou transmettre un capital ; o Acquérir un bien de qualité sans contraintes locatives.