Vente à terme libre sur 120 mois - PAIMPONT (35380)

Description

Générez des revenus dès votre acquisition ! Aux portes de Brocéliande, cet ensemble immobilier combine habitation, gîte immédiatement exploitable, studio indépendant et fort potentiel de développement touristique sur près de 3 000 m² de terrain." Bouquet : 123800 EUR Rente : 1500 EUR/mois Valeur du bien : 303800 EUR En « vente à terme libre » le bien est vendu libre de toute occupation ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : AUX PORTES DE BROCÉLIANDE, DONNEZ VIE À VOS PROJETS ! Situé à proximité immédiate de Gaël et de Paimpont, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un secteur touristique recherché. Forêt de Brocéliande, randonnées, légendes arthuriennes, nature préservée et proximité de Rennes : tous les ingrédients sont réunis pour séduire une clientèle en quête d'authenticité et de dépaysement. LA MAISON PRINCIPALE - ENVIRON 100 M² Au rez-de-chaussée : ? Belle pièce de vie avec cheminée ? Cuisine aménagée et équipée ? Chambre de plain-pied ? Salle de bains ? Arrière-cuisine ? Toilettes indépendantes À l'étage : ? Deux chambres ? Salle d'eau avec toilettes LE GÎTE INDÉPENDANT - ENVIRON 60 M² Déjà exploitable, il dispose : ? D'une terrasse privative ? D'un jardin sans vis-à-vis ? D'un cadre calme et verdoyant particulièrement apprécié des vacanciers UN IMPORTANT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT La propriété comprend également : ? Un bâtiment indépendant d'environ 100 m² à rénover ? Un studio indépendant au-dessus du garage ? Plusieurs dépendances ? Un terrain d'environ 3 000 m² POURQUOI INVESTIR ? ? Revenus potentiels immédiats grâce au gîte existant ? Possibilité de développer plusieurs hébergements ? Secteur touristique reconnu toute l'année ? Multiples projets envisageables : gîtes, location saisonnière, accueil de groupes, séminaires, stages ou projet familial ? Un ensemble rare offrant habitation et activité professionnelle sur un même site CONCLUSION Acheter ce bien, ce n'est pas seulement acquérir une maison : c'est investir dans un véritable outil de développement touristique au coeur d'un territoire à forte attractivité. Analyse financière : ? Un investissement qui peut produire des revenus dès le premier jour ! Pour une valeur de marché de 280 000 EUR, cet ensemble immobilier développe près de 329 m² exploitables, soit un coût d'acquisition d'environ 850 EUR/m², particulièrement attractif au regard de son potentiel. Conditions d'acquisition : Bouquet FAI : 123 800 EUR Mensualité : 1 500 EUR Durée : 10 ans Jouissance immédiate du bien Un potentiel de revenus multiple ? Maison d'habitation de 100 m² ? Gîte indépendant de 60 m² avec terrasse et jardin privatif ? Studio indépendant ? Bâtiment de 100 m² à rénover ? Dépendances et terrain d'environ 3 000 m² Le gîte existant permet d'envisager une activité touristique immédiate. Dans le secteur de Brocéliande, les tarifs de location se situent couramment entre 100 EUR et 120 EUR la nuitée, offrant une perspective de chiffre d'affaires intéressante. Un emplacement stratégique À quelques minutes de Paimpont et de la forêt de Brocéliande, ce bien profite d'une attractivité touristique reconnue tout au long de l'année : Randonnées et activités de pleine nature Tourisme autour des légendes arthuriennes Séjours en famille et week-ends découverte Clientèle française et étrangère Ce qu'il faut retenir Vous achetez aujourd'hui un ensemble immobilier déjà exploitable, capable de générer des revenus rapidement, tout en disposant d'importantes réserves de développement grâce au studio, au bâtiment à rénover et aux dépendances. Une opportunité rare pour développer une activité touristique dans l'un des secteurs les plus emblématiques de Bretagne.