Vente en nue propriété - H62 ans - LA REOLE (33190)

Description

Investissez dans cette maison avec une réduction immédiate de 50 % de sa valeur, sans rente et avec un fort potentiel patrimonial. . Age : Homme de 62 ans Bouquet : 141960 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 141960 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : À seulement 10 minutes de La Réole et de sa gare reliant Bordeaux en 45 minutes. . Belle maison en pierre d'environ 180 m² habitables, rénovée en 2017, implantée sur une magnifique parcelle de 8 404 m² dans un environnement verdoyant. . Elle comprend une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, et à l'étage un grand palier pouvant accueillir un espace bureau, ainsi qu'un toit-terrasse offrant une vue dégagée sur la nature. . Un garage attenant et plusieurs dépendances à rénover complètent ce bien, offrant un beau potentiel de valorisation. . Prestations de qualité : toiture, menuiseries PVC double vitrage et assainissement individuel refaits en 2017, électricité conforme, chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. . Un bien de caractère, alliant charme, confort et fort potentiel patrimonial. . . Analyse financière : L'environnement : À seulement 10 minutes de La Réole et de sa gare reliant Bordeaux en 45 minutes. . L'aspect financier : Devenez propriétaire de cette propriété d'une valeur de 280 000 EUR en versant un capital unique de 141 960 EUR FAI, sans rente. Une opportunité rare de constituer un patrimoine de qualité et une importante unité foncière à près de 50 % de sa valeur. . À titre d'exemple, cette acquisition peut être financée à l'aide d'un prêt immobilier avec un apport de seulement 15 000 EUR, puis des mensualités d'environ 767 EUR sur 20 ans . .