Vente en nue propriété - H67 ans - ST OUEN (93400)

Description

Saint-Ouen, quartier en pleine transformation du Grand Paris, alliant dynamisme économique, excellente desserte et fort potentiel de valorisation. Age : Homme de 67 ans Bouquet : 112600 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 112600 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : SAINT-OUEN - MÉTRO MAIRIE DE SAINT-OUEN, LIGNE 13 ET 14 VENTE NUE PROPRIÉTÉ - HOMME 67 ANS 2 PIÈCES, 33 m² BOUQUET : 112 600EUR FAI À 300 m du métro Mairie de Saint-Ouen (lignes 13 et 14), le secteur bénéficie d'une forte demande locative, d'un accès rapide à Paris, du dynamisme des Docks et du développement du Grand Paris. Un emplacement recherché offrant un bon potentiel de valorisation à long terme. Le bien est situé dans une petite copropriété bien tenue au 7ème et dernier étage avec ascenseur, il comprend une entrée, un séjour lumineux donnant accès à un balcon avec vue dégagée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec rangements ainsi qu'une salle de douche et un WC séparé. Une cave vient compléter le bien Vous devenez propriétaire de ce bien par le versement d'un bouquet comptant de 112 600 euros FAI sans rente. Analyse financière : SAINT-OUEN - MÉTRO MAIRIE DE SAINT-OUEN, LIGNE 13 ET 14 VENTE NUE PROPRIÉTÉ - HOMME 67 ANS 2 PIÈCES, 33 m² BOUQUET : 112 600EUR FAI Cette opération permet d'acheter à 2 836 EUR/m² dans un secteur où les valeurs de marché s'établissent autour de 6 000 EUR/m². Opportunité d'Investissement très sécurisé par son secteur en perpétuelle évolution Par un versement unique le jour de l'Acte Authentique chez le Notaire de 112 600EUR FAI. La Nue-Propriété permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, SANS RENTE. Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement sécurisé, non fiscalisé, et frais de notaire réduits. Création d'une rente de 160 EUR en cas de libération anticipée. Un emplacement premium à Saint-Ouen Vous investissez avec une décote à l'achat, sans gestion locative ni fiscalité sur les revenus pendant le démembrement, avec un potentiel de valorisation à terme.