T3 / 62m² / Le Vésinet-Le Pecq (RER A)

Description

À DEUX PAS DE SAINT-GERMAIN-EN-LAYE ET DES BORDS DE SEINE – APPARTEMENT TRAVERSANT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – BALCON PLEIN SUD – PARKING Découvrez ce très bel appartement traversant, lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence recherchée avec gardien et espaces verts. Construite en 1970, la copropriété a bénéficié en 2022 d'un ravalement complet avec isolation thermique par l'extérieur, apportant un réel confort énergétique. L'appartement a quant à lui fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux et équipements de qualité. L'entrée, fonctionnelle et accueillante, dispose de placards encastrés ainsi que d'un cagibi/cellier offrant de nombreux espaces de rangement. Le séjour, particulièrement lumineux, s'ouvre sur un agréable balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée. La cuisine indépendante, entièrement neuve, est aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres disposant de nombreux rangements réalisés sur mesure, ainsi que d'une salle d'eau/salle de bain entièrement rénovée et de WC suspendus séparés neufs. Côté prestations, l'appartement bénéficie d'un parquet en chêne massif posé sur une sous-couche en liège, offrant un excellent confort acoustique et thermique. L'isolation intérieure a également été renforcée et l'installation électrique entièrement refaite à neuf aux normes. Le ballon d'eau chaude est neuf et à haute performance énergétique. Le bien est actuellement classé D au DPE. Le remplacement des fenêtres est d'ores et déjà prévu et devrait contribuer à améliorer davantage ses performances énergétiques. Le chauffage ainsi que la consommation d'eau froide sont inclus dans les charges de copropriété. Une place de stationnement privative située dans le parking extérieur fermé et sécurisé de la résidence complète ce bien. L'emplacement offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate de Saint-Germain-en-Laye et des bords de Seine, tout en bénéficiant de nombreux services accessibles à pied. Crèche, écoles, collèges et commerces de proximité se trouvent à seulement quelques minutes. Côté transports, les gares RER A de Saint-Germain-en-Laye et du Vésinet – Le Pecq sont accessibles en environ 15 minutes à pied ou directement grâce à la ligne de bus 21, dont un arrêt se situe au pied de l'immeuble. La gare de Marly-le-Roi, desservie par la ligne L, est également rapidement accessible. Un appartement clé en main, entièrement rénové, offrant luminosité, confort, extérieur et stationnement, dans un environnement verdoyant particulièrement recherché aux portes de Saint-Germain-en-Laye. À découvrir rapidement.