Appartement T3 avec garage

Description

Liberkeys vous propose à Angers cet appartement de 60.5 m² (loi Carrez), proche de toutes commodités. Idéal pour s'installer à proximité du centre, ou pour les investisseurs recherchant la rentabilité d'un secteur dynamique et étudiant. Ce bien bénéficie d'un agencement optimal : deux chambres lumineuses, un séjour spacieux ouvrant sur un balcon.. Salle de bains et toilettes séparées offrent tout le confort attendu. Point fort rare en centre-ville : un garage! L'appartement se trouve à quelques minutes à pied du tramway, plaçant toutes les adresses incontournables d'Angers à votre portée : centre historique, écoles de renom, université, commerces, espaces verts ou restaurants. Les charges de copropriété sont inexistantes (0 € / mois), un atout financier exceptionnel. La taxe foncière s'élève à 1 100 € par an. Le marché angevin, très dynamique, propose un cadre de vie recherché pour sa qualité, sa mobilité douce et son accès rapide à la gare TGV (Paris à 1h20). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller : Philippe Granveau , 06.85.51.41.43 agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 450 087 911. Référence annonce : DOM21397. Date de réalisation du diagnostic : 21/06/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.