Elégante maison familiale avec jardin paysager - Proche Houdan et Anet

Description

MAISON DE CARACTÈRE – 215 m² – 6 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL Ézy-sur-Eure (proche Anet) – 20 min de Houdan L'ESSENTIEL EN UN REGARD Surface : 215 m² habitables (volumes généreux). Capacité : 6 chambres (dont 3 de plain-pied). Terrain : 1 004 m² clos, paysager et piscinable (projet validé). Localisation : Calme résidentiel, commerces et écoles accessibles à pied. Confort : Climatisation, domotique, isolation renforcée. Sous-sol : Garage triple + espaces modulables (salle de sport/cinéma). Une propriété alliant charme traditionnel et prestations technologiques de pointe. ESPACES DE VIE : LUMIÈRE ET CONVIVIALITÉ Le rez-de-chaussée est pensé pour un confort total et une accessibilité simplifiée : Réception : Double séjour de 35 m² avec cheminée, prolongé par une pergola exposée Sud. Véranda Premium : Véritable pièce de vie supplémentaire, chauffée et climatisée, utilisable 365 jours par an. Vie de plain-pied : 3 chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC indépendant. ESPACE NUIT (Étage) Un étage dédié au repos, entièrement climatisé (Panasonic) : 3 grandes chambres (jusqu'à 22 m²), dont une suite avec dressing sur mesure. Vaste salle de bains familiale. SOUS-SOL TOTAL AMÉNAGÉ Un espace rare et parfaitement optimisé : Stationnement : Garage triple avec porte motorisée isolée. Loisirs & Travail : Grande pièce de 25 m² idéale pour une salle de cinéma, un studio ou une salle de sport. Technique : Atelier équipé, buanderie spacieuse et cave ventilée. ÉQUIPEMENTS & SÉCURITÉ HAUT DE GAMME Cette maison bénéficie d'une gestion technique rigoureuse : Énergie : Chaudière Frisquet à condensation, adoucisseur Culligan, ventilation intelligente. Sécurité : Vidéosurveillance (8 caméras), éclairages automatiques et secours Legrand. Jardin : Terrain arboré (fruitiers), zone non inondable et terrasse plein sud. LES PLUS Emplacement stratégique : Proximité immédiate d'Anet et accès rapide à Houdan (N12/Gare). Prestations "Clé en main" : Aucun travaux, entretien méticuleux. Modularité : Jusqu'à 6 chambres, idéal pour le télétravail ou une famille nombreuse. Prix : 439 000 € (dont 15 365 € d'honoraires, soit 3.5%, à la charge du vendeur) Prix hors honoraires : 423 635 € Référence annonce : DOM18535 Pour découvrir cette propriété en détail ( descriptif, plan 3 D , visite virtuelle etc.. ) , copiez-collez le lien important ci dessous dans votre navigateur : maison-ezy-eure-normandie.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nejla ESSAFI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant - Numéro RSAC 399 517 507 Versailles - auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€, Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris)