Maison de Maître Viticole du XIXᵉ siècle – Jardin à la française, ancien chai et piscine avec pool house

Description

Éric Caïrou Liberkeys vous présente cette superbe maison de maître de 1850, véritable demeure viticole au charme préservé, située dans un cadre verdoyant à seulement 30 minutes de Toulouse et 20 minutes d'Albi. Un cadre de vie d'exception Cette propriété de 400 m2 habitable se niche au cœur d'un jardin à la française de 5 000 m², complété par plus de 2 hectares de terres attenantes, incluant un verger et un pigeonnier typique du Gaillacois. La demeure principale offre de spacieuses pièces de réception et une atmosphère chaleureuse : * Grand hall traversant desservant les espaces jour et nuit * Double salon lumineux de 50 m² avec vue sur le jardin * Cuisine et salle à manger de 50 m² prolongées par une arrière-cuisine * 4 suites avec salle d'eau ou salle de bain privative * 2 chambres avec salle d'eau attenante * Loft indépendant de 70 m² (salon, cuisine, chambre, salle d'eau) idéal pour activité de gîte ou location saisonnière Extérieurs et dépendances Le parc paysager accueille une magnifique piscine de 14 x 6 m (filtration au chlore, pompe à chaleur, pool house aménagé avec vestiaire, douche italienne et toilettes). Un hangar de 190 m² et un pigeonnier de 56 m² potentiels complètent cet ensemble rare. Informations techniques - 10 panneaux photovoltaïques récents (économie estimée : 400 à 500 €/an) - Chauffage au fioul (env. 2 000 €/an) - Électricité : env. 3 000 €/an - Taxe foncière : 4 276 €/an - Terrain entièrement clôturé Un bien d'exception, prêt à vivre ou à exploiter Cette propriété conjugue prestige, authenticité et potentiel. Parfaite pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d'hôtes/gîte haut de gamme. Emplacement privilégié, entre Toulouse et Albi, à proximité du vignoble gaillacois et des bastides du Sud-Ouest.