Maison de Village , Jardin et dépendances

Description

Liberkeys vous propose, en exclusivité, cette maison de village de 130 m² idéalement située au cœur de Rieumes, une commune paisible à proximité directe de Toulouse, réputée pour son cadre de vie familial et convivial. Parfaitement adaptée à une famille à la recherche de calme, tout en restant proche des commodités, ce bien s'articule autour de trois chambres lumineuses, d'un espace salon-séjour généreux propice aux moments de partage, ainsi qu'une cuisine aménagée. La salle de bains et les toilettes séparées complètent cet agencement . Au fond du jardin intime, une petite maison à fort potentiel, attend d'etre rénovée . Les grandes dépendances, le grenier totalement aménageable offrent différentes possibilités de projections À deux pas, vous bénéficierez de tous les services essentiels : écoles, commerces de proximité, marché de Rieumes réputé tous les samedis, pharmacie et supermarché accessibles à pied. Pour vos loisirs, le vaste parc du Castéras et ses sentiers sont parfaits pour se ressourcer, tandis que bars et restaurants animent la place piétonne du centre. Un atout rare : la maison dispose d'un emplacement de parking privatif, solution idéale pour stationner en toute tranquillité, un avantage très recherché dans le centre-ville. Les lignes de bus desservent Toulouse-Métropole en 35 minutes, offrant un accès facilité pour les actifs souhaitant conjuguer vie rurale et dynamique urbaine. Charges mensuelles faibles, taxe foncière de 971 € ; un investissement serein pour primo-accédants et familles souhaitant s'ancrer dans cette commune prisée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910 € et 5340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Chavant Valérie, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 348 852 393. Référence annonce : DOM22117. Date de réalisation du diagnostic : 06/08/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.