Appartement T3I 2022 I Taillan-Médoc centre I Terrasse I 1 parking sécurisé

Description

Liberkeys vous propose, ce charmant appartement de 64 m², de 2022, en excellent état. Situé au cœur du Taillan-Médoc, idéal pour une vie de famille ou un premier achat dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 25 minutes de Bordeaux centre. Entièrement pensé pour le confort au quotidien, ce bien se compose d'un grand séjour lumineux s'ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud, parfaite pour vos pauses détente ou vos repas en extérieur. La cuisine est équipée et très fonctionnelle. Côté nuit, deux chambres spacieuses dont une avec placard, assurent l'intimité de chacun. Le quartier profite d'une proximité appréciable avec toutes les commodités essentielles : commerces à pied, groupes scolaires réputés (écoles, collèges), lignes de bus vers Bordeaux à 200 m*, marchés locaux, espaces verts et accès facile à la rocade. Pour vos déplacements, un large parking vous assure un stationnement sans stress, et la piste cyclable mène directement vers les vignobles du Médoc ou les plages du littoral à seulement 30 minutes en voiture. Les charges de copropriété sont raisonnables (100 €/mois) et la taxe foncière s'élève à 1250 €/an, idéale pour maîtriser votre budget. Pas de procédure en cours. Nombres de lots : 8 lots à usage d'habitation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 848 € et 1148 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Da-Silva Alzira, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 982 355 935. Référence annonce : DOM27159. Date de réalisation du diagnostic : 14/03/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.