Appartement T3 contemporain avec balcon, garage et résidence sécurisée – Vannes

Description

Appartement T3 avec grand balcon – Résidence récente – Vannes Situé dans une résidence récente sécurisée, avec ascenseur, cet appartement T3 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, services, transports, écoles, équipements sportifs et axes routiers. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à un balcon d'environ 34 m², bénéficiant d'une belle profondeur et d'une exposition sud-est / sud-ouest, permettant de profiter d'un véritable espace extérieur. La partie nuit comprend deux chambres, un cellier/buanderie, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés. Un garage fermé en sous-sol, avec prise électrique. Informations complémentaires Résidence livrée en 2024 Garantie décennale DPE conforme réglementation 2026 Bonne isolation thermique et phonique Pas de procédure en cours Piste cyclable au pied de la résidence Accès immédiat voie express Port de Vannes et plage de Conleau à environ 8 minutes en voiture Appartement adapté aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Charges mensuelles : 97 €. Taxe foncière : 1400 €. Copropriété bien entretenue, pas de procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 542 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur demande ou contactez directement votre conseiller. Desgrippes Vincent, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 808 985 915. Référence annonce : DOM25990. Date de réalisation du diagnostic : 06/03/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.