Maison au calme - 155m²

Description

Saint Hilaire du Rosier - à deux minutes du village et à proximité du péage de l'autoroute de Saint-Marcellin. Située sur l'axe Grenoble – Valence, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison de caractère du XIXᵉ siècle vous offre un cadre champêtre, calme et agréable, tout en restant proche des commodités. Édifiée sur un terrain plat et clôturé de 641 m², elle séduit par son charme authentique, ses pierres apparentes et son fort potentiel d'aménagement. Vous profiterez d'une piscine hors sol motorisée, d'une grange annexe avec abri voitures ainsi que d'une cuisine d'été idéale pour les beaux jours. La maison se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine s'ouvre sur une cour extérieure. Ce niveau donne également accès à une buanderie et aux dépendances, avec possibilité d'extension selon vos besoins. Sur un demi niveau, accessible par de récents escaliers en bois, vous trouverez une salle de bain. Au premier étage, un vaste salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, complété par un chauffage électrique. Le deuxième étage accueille une nouvelle pièce de vie modulable, un espace bureau (ou autre selon vos envies), deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Au dernier niveau, une troisième chambre offre encore des possibilités d'aménagement, avec la possibilité d'en créer une supplémentaires selon votre projet. Des travaux de rénovation ont été réalisés depuis 2014 ; quelques finitions restent à prévoir pour exploiter pleinement tout le potentiel de cette bâtisse. Côté confort : double vitrage, volets électriques, buanderie, cave, greniers, fosse septique. La mitoyenneté s'effectue par une dépendance et reste non gênante. Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour une famille ou un projet de vie à la campagne, oubien une profession indépendante/libérale avec un second accès existant, tout en restant proche des grands axes. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite !