Horizon et Sérénité : Maison familiale avec piscine et réserve foncière à Auvers sur Oise

Description

Située dans le quartier historique du Valhermeil, à la limite de Pontoise, cette maison de 4 chambres (possibilité 5) est nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des berges de l'Oise. L'ESPACE DE VIE : Découvrez un double séjour de 36 m² offrant de beaux volumes pour vos moments de détente. Cet espace, associé à une cuisine séparée, permet une organisation fluide et fonctionnelle, avec un accès direct aux extérieurs. L'ESPACE NUIT : Réparti sur les différents niveaux, il se compose de quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied située au rez-de-chaussée avec son dressing privatif. Une pièce supplémentaire reste à aménager, offrant la possibilité de créer une 5ème chambre avec salle d'eau. L'EXTÉRIEUR : Le jardin de 1 650 m² accueille une piscine et une vaste terrasse avec un accès direct depuis le salon, idéale pour vos soirées d'été. L'espace extérieur permet de stationner facilement de nombreux véhicules. Atout rare sur le secteur : une réserve foncière offre la possibilité de construire un garage ou une seconde habitation. LA LOCALISATION : Un quotidien facilité avec les écoles (maternelle et primaire) accessibles en 11 minutes à pied. Côté transports, la gare de Chaponval se trouve à 17 minutes de marche, complétée par la ligne de bus 1102 à seulement 150 mètres. La gare de Pontoise (RER C, Lignes J et H) est ainsi accessible en quelques minutes de bus ou 8 minutes en voiture. Cette maison aux volumes généreux offre de belles perspectives de personnalisation pour créer un intérieur à votre image, au cœur d'un environnement privilégié INFOS PRATIQUES : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). *NOUVEAU DPE A VENIR* La taxe foncière s'élève à 3 645 €/an. Ce bien correspond à votre projet ? Contactez Marine Collas - 06.35.32.18.18, agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 101 464 337. Référence annonce : DOM31630. Date de réalisation du diagnostic : 07/11/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.