Charmante maison en pierre rénovée – plain-pied – fort potentiel d’agrandissement – Brain-sur-Allonnes

Description

Liberkeys vous propose cette magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort d'un intérieur contemporain, située à Brain-sur-Allonnes, dans un environnement calme et recherché. D'une surface habitable de 81 m², cette maison en pierre séduit par sa luminosité et ses prestations soignées. Elle est implantée sur un terrain de 661 m², offrant un agréable jardin et une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Agencement actuel : - Une belle pièce de vie conviviale avec séjour et espace repas - Une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle - Une arrière-cuisine pratique pour le quotidien - Trois chambres confortables - Une salle de bains contemporaine - WC indépendant Un atout rare : un fort potentiel d'évolution => Les combles sont aménageables et permettent de quasiment doubler la surface habitable, offrant de nombreuses possibilités (suite parentale, chambres supplémentaires, espace bureau ou loisirs). Prestations complémentaires : - Garage fermé et 3 petits hangar de stockage à côté - Stationnement extérieur => Rénovation récente : aucun travaux à prévoir Bonne performance énergétique et confort thermique Localisation idéale : Située dans un cadre paisible, la maison bénéficie de la proximité des commodités, écoles et espaces naturels, offrant un cadre de vie parfait entre tranquillité et praticité. Informations financières : Taxe foncière : 815 € Pas de copropriété Estimation des dépenses énergétiques : entre 1520 € et 2110 € / an (année de référence 2023) Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère Drouant Eva 06.25.92.42.69 par Whatsapp. Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 890 248 966. Référence annonce : DOM30997. Date de réalisation du diagnostic : 03/11/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.