BIEN UNIQUE - 3 pièces 40m² - DPE D - jardin, parking, cave, local vélo

Description

Découvrez cet appartement exceptionel ! Charme de l'ancien avec sa poutre apparente, jardin de 600m² sans vis-à-vis, dans le centre-ville de Chennevières-sur-Marne (commerces de proximité, centres médicaux, promenades espaces verts / Marne / forêts, théatre, vie associative riche). Copropriété de 1850, sécurisée et bien entretenue Appartement confortable : 3 pièces de 38,76m² carrez (39,56m² au sol) très lumineux, avec un parking, une cave saine, un local vélo et l'accès aux deux merveilleux jardins de la copropriété ! Au 1er étage, l'entrée mène directement à la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger. Ces deux pièces sont visuellement séparées par de belles poutres. La lumière est au rendez-vous grâce à l'exposition traversante nord / sud. Une salle d'eau avec douche et wc suspendus. Pas d'huminité grâce à sa fenêtre. La chambre vous séduira pour sa vue dégagée sur les jardins et beaux arbres. Eau chaude et chauffage électrique individuels. LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT : - unique ! - calme - pas de vis-à-vis - exposition SUD / NORD : lumineux ! - DPE D - bonne distribution : pas de perte d'espace - électricité aux normes - espace en plus : parking, cave - faibles charges : 65 euros/mois LES + DE LA COPROPRIÉTÉ : - petite copropriété bien entretenue - 2 jardins exceptionnels d'environ 600m² : au calme comme à la campagne ! - local vélo - toutes commodités à proximité : commerces, transports, espaces verts - bien située : la ville est en pleine expansion. CHARGES : - Charges de copropriété : 65 euros par mois. - Taxe foncières : 132 euros par an. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Estimation des coûts annuels : entre 740 € et 1 040 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi ! Catherine FERNANDES, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 838 426 484 Estimation de votre bien sur simple demande ! Liberkeys, votre agence immobilière en mieux : humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acquéreurs.