T3 lumineux et au calme de 67,59 m² avec ascenseur, parking et cave

Description

Et si votre futur chez-vous n'attendait plus que votre touche personnelle ? Un appartement lumineux, au calme et fonctionnel, qui offre une excellente base pour créer un intérieur à votre image, tout en profitant immédiatement d'un cadre de vie agréable. En exclusivité chez Liberkeys, découvrez ce bel appartement de 67,59 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue à Champigneulles. Son véritable atout ? Bien qu'à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des axes autoroutiers, l'appartement n'est pas situé sur la rue, il donne sur le parc arboré, offrant un environnement paisible et agréable au quotidien. Les inspirations d'aménagement présentées dans cette annonce ont été réalisées à partir des photos réelles de l'appartement. Elles vous permettent de vous projeter dans différentes ambiances et d'imaginer facilement un intérieur à votre image, sans modifier l'agencement existant ni entreprendre de travaux conséquents. Un appartement fonctionnel et lumineux ! Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement optimisé et ses nombreux rangements. Il se compose de : • une entrée, • un séjour lumineux offrant un bel espace de vie, • une cuisine indépendante équipée, • deux chambres confortables, dont une avec placard, • une salle de bains avec baignoire, • un WC indépendant, • un dégagement avec rangement. Grâce à sa double exposition Nord-Ouest / Sud-Ouest, les pièces de vie bénéficient d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Un cadre de vie agréable ! La résidence est calme, sécurisée, arborée et particulièrement bien entretenue. Depuis l'appartement, la vue est dégagée sur les espaces verts de la copropriété, apportant une véritable sensation de tranquillité tout en restant à quelques minutes seulement de Nancy. Les prestations qui font la différence : Résidence avec ascenseur Place de parking privative Cave privative d'environ 6 m² Double vitrage Volets roulants électriques Chauffage collectif au gaz Eau chaude et eau froide comprises dans les charges Résidence sécurisée et parfaitement entretenue Aucun travaux prévus dans la copropriété à ce jour Une situation idéale, vous profitez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate : • du centre-ville, • des commerces, • des écoles, • des transports en commun, • des axes autoroutiers, • et de Nancy en seulement quelques minutes. Un emplacement pratique qui facilite le quotidien tout en préservant un environnement calme. Informations complémentaires - DPE : D - GES : D - Charges de copropriété : 717 € / trimestre (chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes inclus). Un budget simplifié au quotidien, avec seulement l'électricité et votre abonnement Internet à prévoir en complément. - Taxe foncière : 956 € - Visite virtuelle disponible Un appartement dans lequel il est facile de se projeter ! Avec sa belle luminosité, son environnement calme et verdoyant, son agencement fonctionnel et ses prestations recherchées, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les volumes, la luminosité et le cadre de vie sont là. Il ne reste plus qu'à imaginer votre propre univers. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement ses volumes, son calme et son potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte ! Marie-Christine Dssouli-Lagel, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 983 733 676. Référence annonce : DOM30083. Date de réalisation du diagnostic : 30/09/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.