Beau 3 pièces - Double garage - Saint-Raphaël Centre de Boulouris - Mer à 350m

Description

Liberkeys vous propose en exclusivité ce spacieux appartement moderne de 77 m² (loi Carrez) idéalement situé à Saint-Raphaël (centre de Boulouris - tout à pied), à deux pas des plages et des commerces. Pensé pour une vie familiale et un accueil d'amis réussi, il offre un vaste séjour lumineux de 34 m² ouvert sur sa cuisine équipée, prolongé par une terrasse de 19 m² bien exposée et sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours. Vous disposerez de deux chambres confortables de 12 m² chacune, d'un coin bureau de 4 m² avec son aperçu mer— parfait pour le télétravail — ainsi que de deux salles d'eau (5 et 2 m²) et d'un WC indépendant. Praticité et rangements sont au rendez-vous. Atout rare : deux box fermés de 38 m² et 18 m² (possibilités voitures + stockage/atelier ou bateau), un vrai avantage sur le littoral. Localisation recherchée : promenades, restaurants, marché provençal, écoles et commodités accessibles à pied ; gare et axes routiers à proximité pour rejoindre rapidement Cannes ou Nice. Copropriété très bien entretenue — charges annuelles 1 250 € (soit environ 104 €/mois). Taxe foncière : 2 016 €. Ce bien séduira les familles en quête de lumière et d'un extérieur généreux sur la Côte d'Azur, tout en offrant une excellente valeur locative pour investisseurs. A visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Lelong Richard, agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 987 872 363. Référence annonce : DOM28780. Les honoraires sont à la charge du vendeur.