USTARITZ – Quartier ARRAUNTZ | Maison familiale 260 m²| 7 chambres

Description

USTARITZ – Quartier ARRAUNTZ | Maison familiale 260 m² | Terrain 4 000 m² | 7 chambres Dans un environnement recherché du Pays Basque, à seulement 20 minutes de Bayonne et des plages, Liberkeys vous propose en exclusivité cette propriété familiale de 260 m², alliant volumes généreux, confort de vie et fort potentiel patrimonial. Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie lumineuse de 65 m², véritable cœur de la maison, idéale pour recevoir. Les grandes ouvertures offrent une connexion permanente avec les extérieurs et une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante de 15 m², fonctionnelle et conviviale, est complétée par un cellier attenant. Côté nuit, la maison propose 7 chambres et 5 salles de bains, une configuration rare permettant d'accueillir une grande famille, une activité de réception ou un projet de vie mixte (résidence + télétravail). Chaque espace a été pensé pour préserver confort et intimité. À l'extérieur : * Terrain plat de 4 000 m² * Terrasses exposées plein sud * Jardin arboré sans vis-à-vis * 5 stationnements dont un grand garage de 39 m² (atelier possible) Un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant proche des commodités : écoles, commerces et accès rapide vers Bayonne. LE + ÉCO-CONSEIL : PERFORMANCE & VALEUR VERTE Ce bien bénéficie d'une forte valeur verte, véritable levier de valorisation patrimoniale. Une analyse complète de la performance énergétique ainsi que des pistes d'optimisation vous seront remises pour aller vers un niveau d'autonomie énergétique encore supérieur. Taxe foncière : 3 658 € / an Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 940 € et 2 600 € / an (référence 2022) DPE réalisé le 20/08/2024 Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées. Accédez à la visite virtuelle 3D sur le site Liberkeys ou contactez directement votre conseiller pour organiser une visite. Florian Gravaud – Agent commercial Salarié porté par ImmoPortage Référence annonce : DOM25387