Maison à colombages DPE B – 4 chambres + dépendance – sous-sol total – 1h30 Paris

Description

Liberkeys vous propose en exclusivité cette maison de caractère de 173 m² au sol (160 loi Carrez) située à Sainte-Marie-d'Attez, 10 min de Verneuil d'Avre et d'Iton, 1h30 de Paris. Les essentiels : - Maison à colombages - 4 à 5 chambres / bureaux - Dépendance habitable de 30 m² - Sous-sol total de 96 m² - Pompe à chaleur 2023 + poêle à granulés - DPE B - RARE - Terrain de 3 966 m² Autres dépendances : - Grange ouverte type carport (idéal véhicules, stockage, activité) - Seconde dépendance fermée - Poulailler clos Au rez-de-chaussée - Entrée - Cuisine avec poêle à granulés - Séjour de 46 m² avec cheminée ouverte avec porte fenêtre sur la terrasse. - 1 chambre + 1 bureau (ou 2 chambres selon besoin) - Salle d'eau fonctionnelle (à moderniser) - WC séparés À l'étage : - Pièce palière - 3 chambres dont une de 26 m² - Salle de bain à terminer (baignoire et vasque déjà en place) - WC séparés Sous-sol total : 96 m² décomposé en garage de 53m², buanderie, laverie, cave, chaufferie. Accès par l'intérieur et l'extérieur. Jolie dépendance de 30 m² du même style que la maison principale avec pièce de vie de 18,7 m², espace cuisine, salle d'eau avec douche et vasque, WC séparés. Chauffage : poêle fioul. Extérieurs : Parc de 3 966 m² idéal pour projet de vie au vert. Localisation : Village de Sainte-Marie-d'Attez, au coeur de la Vallée de l'Iton. Vue sur la campagne. Environnement calme, à 10 minutes de la gare de Verneuil-sur-Avre, accès Paris 1h. Maison avec cachet, volumes et vrai potentiel (familial, pro ou mixte). Quelques pièces ont fait l'objet d'un aménagement virtuel afin de vous aider à vous projeter. Taxe foncière : 1 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). DPE réalisé le 23/04/2026. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Alexandre Marie, agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 494 704 828. Référence annonce : DOM20126. Date de réalisation du diagnostic : 23/04/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux : humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs.