Studio à Aubagne – A proximité de toutes commodités

Description

Rita Wiesner vous présente ce studio fonctionnel de 20 m² (loi Carrez) situé au cœur d'Aubagne. Optimisé et lumineux, il comprend une pièce de vie avec cuisine intégrée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chaque mètre carré est exploité intelligemment, garantissant confort et praticité. Emplacement stratégique À deux pas : des commerces, du marché provençal, des lignes de bus, et de la gare d'Aubagne (Marseille en ~20 min). Un secteur très recherché Charges de copropriété : 30 € / mois Taxe foncière : 486 € / an Copropriété bien entretenue Forte demande locative → rendement attractif Idéal pour un premier investissement. Informations complémentaires Dépenses énergétiques estimées : 362 à 490 € / an (index 2026). Référence : DOM31511. Diagnostic du 27/03/2026. Honoraires à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus ? Contactez Rita Wiesner pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet investissement. Les photos présentées sont des projections en home staging, conçues pour révéler tout le potentiel d'aménagement et l'élégance du lieu.