Maison de Hameau

Description

Maison 3 chambres – DPE B – Dépendances – Terrain Située sur la commune de Saint-Martin-de-Valgalgues, cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 105 m² habitables, offre un cadre agréable avec vue dégagée sur la nature et sans vis-à-vis direct. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour, de 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de 2 WC, d'un dressing ainsi que d'une terrasse. Extérieurs : • Cour avec petit espace intimiste • Terrain indépendant de 429 m² accessible directement depuis la cour • Environ 110 m² de dépendances (caves, grange, abri) Maison équipée d'une pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage, Volets PVC, toiture refaite en 2023, raccordement au tout-à-l'égout, fibre. DPE B Faibles consommations énergétiques Vue dégagée sur la nature côté Ouest Taxe foncière : 1 420€/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850€ et1 220€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/223 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 26 janvier 2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : DOM31774 Ce bien vous plaît ? Contactez Armelle Couppez, votre conseillère immobilier, immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 485 337 471. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr