Maison entièrement rénovée 5 pièces 100m2 - Saint Michel Bordeaux

Description

Liberkeys vous propose cette magnifique maison de ville de 100 m² habitables, répartie sur 3 étages et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Située Rue Bouvier (Bordeaux 33800), au sein d'une petite rue à sens unique très calme, elle offre un cadre de vie paisible à deux pas de la célèbre Basilique Saint-Michel, des commerces, du marché local, des restaurants et des quais de la Garonne. Caractéristiques Clés & Atouts Rénovation premium : Prestations soignées utilisant des matériaux de qualité supérieure, incluant des huisseries performantes pour une isolation thermique et phonique optimale. Localisation : Rue Bouvier, Bordeaux Saint-Michel. Emplacement recherché, ultra-central et dynamique, avec accès immédiat aux transports en commun (tramway et bus). Agencement : Maison sur 3 niveaux comprenant un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres confortables, deux salles de bains et un WC indépendant. Sous-sol : Une superbe cave voûtée aménagée de 25 m² (en plus des 100 m² habitables), idéale pour un espace loisirs, un salon TV ou une cave à vin. Confort & Énergie : Plancher chauffant pour le séjour, complété par une climatisation réversible pour le reste de la maison, assurant un confort idéal en hiver et un rafraîchissement complet en été. Extérieur & Potentiel : La maison ne dispose pas d'extérieur actuellement, mais offre une possibilité rare de créer une terrasse tropézienne sur le toit pour profiter des beaux jours. Données financières & Énergie Taxe foncière : 1 417 € / an. Charges courantes : Environ 95 € / mois. Diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1160 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024, abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM31947. Date de réalisation du diagnostic : 13/11/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Géorisque disponible sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/