Coup de cœur : Triplex entièrement rénové à Châlons-en-Champagne

Description

Liberkeys vous propose un appartement rénové de 82 m² (Loi Carrez) au cœur de Châlons-en-Champagne, idéal pour une famille ou un investisseur recherchant confort et emplacement. Situé dans un quartier vivant et commerçant, ce 4 pièces lumineux se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine moderne aménagée, de trois chambres, de deux salles de bains et de deux WC, offrant fluidité et confort au quotidien. Un box de rangement complète ce bien pratique pour le stockage. Rénové avec des matériaux contemporains, l'appartement bénéficie d'une bonne isolation, de menuiseries récentes et d'une distribution optimisée des volumes. Sa situation permet de rejoindre en quelques minutes à pied écoles, boulangeries, restaurants et services municipaux ; la gare de Châlons est accessible en moins de 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Reims et Paris (liaisons régulières). L'accès rapide aux axes A4/A26 renforce l'attractivité pour les trajets régionaux. Charges de copropriété : 166 € / trimestre (soit environ 55 € / mois). Taxe foncière : 950 € / an (à confirmer). Copropriété bien entretenue, faibles travaux prévus. Un bien prêt à vivre, offrant une belle qualité de vie en centre-ville tout en restant calme et fonctionnel. Opportunité rare sur le marché local — à visiter rapidement. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Strzalka Jean-Marie, agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 943 848 390. Référence annonce : DOM33394. Date de réalisation du diagnostic : 08/10/2024. Les honoraires sont à la charge du acheteur.