Maison normande de caractère sur 1818 m² de terrain - 4 chambres - garage

Description

Liberkeys vous propose, en exclusivité, cette maison familiale de 152 m² (130 m² loi Carrez) située à Francheville, commune de Verneuil d'Avre et d'Iton, au cœur d'un magnifique parc paysager de 1 818 m². Les points forts : - Parc arboré et paysager de 1 818 m² - Assainissement individuel neuf - Chauffage performant et économique pompe à chaleur - 4 chambres et un bureau - 2 salles de bains - Vie de plain-pied possible - Garage de 23 m² - Nombreux stationnements extérieurs - Environnement calme à proximité des commodités - 2 escaliers pour une circulation fluide Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une agréable pièce de vie composée d'un séjour lumineux de 23,5 m² et d'une salle à manger de 20 m², offrant un cadre convivial pour les moments en famille. La cuisine indépendante complète cet espace de vie. Ce niveau dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, trois chambres dont l'une avec une pièce qui peut servir de dressing ou bureau, une salle de bains et un WC indépendant composent l'espace nuit. La présence de deux escaliers permet une circulation fluide entre les niveaux et évite les chambres en enfilade, offrant ainsi davantage d'intimité et de confort au quotidien. À l'extérieur, le vaste jardin arboré constitue un véritable espace de vie. Il se prête aussi bien à la détente qu'à un projet de potager . L'assainissement vient juste d'être refait, il correspond donc aux normes actuelles. Vous trouverez également un poulailler, un garage ouvert et une dépendance à usage de stockage. Environnement : - Située à Francheville, commune de Verneuil d'Avre et d'Iton - 6 minutes de Bourth - 6 minutes de Breteuil - 12 minutes de la gare de Verneuil-sur-Avre - 20 minutes de L'Aigle - Écoles, commerces et services accessibles rapidement - Accès facilité vers Paris et les principaux axes routiers Côté technique : Chauffage par pompe à chaleur air/air reversible. La toiture a été révisée en 2025 Portail motorisé - Taxe foncière : 847 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 € et 2260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Alexandre Marie, agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 494 704 828. Référence annonce :DOM32459. Date de réalisation du diagnostic : 23/06/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux : humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs.