Duplex T5 traversant / Rillieux-village / dernier étage / terrasse ouest / stationnement

Description

Rillieux-village : Dans une résidence calme, verdoyante et sécurisée de 2012, Liberkeys et Marie-Charlotte Terrière vous proposent en exclusivité ce duplex de 91m² avec sa terrasse de 15m² exposée ouest. Très lumineux, cet appartement dispose au premier niveau d'une pièce de vie de 29 m² avec une cuisine ouverte équipée et d'une chambre parentale avec salle d'eau. A l'étage supérieur, il allie confort et praticité grâce à trois chambres de 11 et 12 m², parfaitement optimisées et une salle de bain. Possibilité d'acquérir en sus un box : 18 000 €. A proximité immédiate du Groupe scolaire Paul Chevalier, de l'école de musique et des commodités et commerces. Arrêt de bus ligne 33 à quelques pas. Les plus : - très lumineux avec une exposition traversante est-ouest, - localisation au calme, - terrasse de 15 m2, - entrée privative, - nombreux rangements. 32 lots d'habitation. Les charges de copropriété s'élèvent à 135€ par mois (éclairage des parties communes, entretient des espaces verts, porte de garage et assurance, fond de travaux) et la taxe foncière est de 1 154 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1490 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement Marie-Charlotte Terrière, agent commercial RSAC Lyon 520 098 320. Référence annonce : DOM25753. Date de réalisation du diagnostic : 13/06/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr