Maison bretonne 92 m² I Au calme I Penvénan

Description

Jolie maison de bord de mer située dans un quartier calme à quelques minutes des plages du Royau et des Dunes. La maison a été rénovée avec goût alliant charme et modernité. Au rez de chaussée, une entrée vitrée ouvre sur une grande pièce de vie de 38 m² comprenant une cuisine ouverte toute équipée et un salon. Un poêle de masse suédois en céramique a trouvé sa place et contribue à l'atmosphère chaleureuse de la pièce. L'exposition au Sud et les grandes fenêtres apportent de la lumière. Une chambre avec salle d'eau et wc séparés complètent ce plain pied. A l'étage, un bel escalier en bois mène à deux chambres, à une salle de bain, un wc et à un palier vue mer où un espace bureau peut être dédié. Les extérieurs de la maison sont très agréables, une cour close de mur, paysagé et agrémentée d'un portail en fer forgé et d'une petite crèche en pierres traditionnelles. Une terrasse en bois vue sur la mer au loin pourra accueillir vos soirées ensoleillées. Un bâtiment annexe rassemble une buanderie et un garage. la commune de Penvénan se situe à 10 min des villes de Perros-Guirec, de Lannion et de Tréguier. Connexions faciles via les gares de Lannion (ou Guingamp. Les plages du Royau et des Dunes, les sentiers de randonnées sont à quelques minutes à pieds. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290€ et 1800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www georisques gouv.fr Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère Stéphanie Loyer, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 948 310 701. Référence annonce : DOM32399. Date de réalisation du diagnostic : 02/07/2026. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.