T2 bis de 44 m² Biarritz centre

Description

Liberkeys vous propose en exclusivité un appartement de 44 m² (loi Carrez) au cœur de Biarritz, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. LE BIEN Séjour de 17 m², cuisine indépendante de 9 m², deux espaces nuit, entrée, cellier et salle d'eau. Le potentiel d'aménagement est réel : vous pouvez ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une grande pièce de vie, ou repenser l'agencement pour optimiser la rentabilité locative, la demande saisonnière étant forte à Biarritz. L'EMPLACEMENT Dans un quartier recherché, à moins de 10 minutes à pied des plages et du Port-Vieux, avec commerces, restaurants et écoles à proximité. La gare SNCF est à environ 15 minutes à pied. INFORMATIONS PRATIQUES Copropriété de 8 lots, immeuble construit en 1978. Charges : environ 110 €/mois. Taxe foncière : environ 780 €/an. Chauffage individuel électrique. Bien soumis au statut de la copropriété. Mandat exclusif. Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys, ou contactez directement votre conseiller pour recevoir le chiffrage des travaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 760 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2026. Gravaud Florian, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 979 458 239. Référence annonce : DOM31187. Les honoraires sont à la charge du vendeur.