Le Pian-Médoc (33) — Maison Familiale T5 | 128 m² | Terrain 1 070 m² | DPE A

Description

Lumière naturelle, grands volumes, zéro compromis. Au Pian-Médoc, à 15 minutes de Bordeaux, cette maison familiale de 128 m² construite en 2015 redéfinit ce que signifie « bien vivre » en périphérie bordelaise. Ici, tout a été pensé pour que vous profitiez — immédiatement, sans travaux, sans contrainte. Le séjour, traversé de lumière grâce à ses 2 grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse bois de 15 m² : votre premier espace de vie, celui du matin. La cuisine — entièrement équipée et aménagée — enchaîne naturellement sur une terrasse couverte de 40 m² puis une terrasse bois de 25 m². Dedans, dehors : la frontière disparaît. Côté nuit, la distribution est irréprochable. Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Trois autres chambres dont 2 avec placards intégrés. Un bureau, une salle d'eau, 1 WC indépendant et un cellier viennent compléter ce bien. Le terrain de 1 050 m² piscinable accueille une cuisine d'été, un boulodrome, un abri de jardin. L'extérieur n'est pas un bonus — c'est un argument à part entière. DPE A. Plancher chauffant, pompe à chaleur air/eau, double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau. Une maison de 2015 qui vous protège durablement des hausses énergétiques. C'est rare. C'est cohérent. C'est au bon prix. Ne laissez pas quelqu'un d'autre prendre rendez-vous à votre place. Taxe foncière : 1 220 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Rendez-vous sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère, Christelle Balaguer, agent commercial immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942 852 617. Référence annonce : DOM33795. Date de réalisation du diagnostic : 22/03/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.