Charmant T3 lumineux

Description

Liberkeys vous propose un élégant appartement de 77 m2 Loi Carrez, idéalement situé à Rennes, alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché. Cet appartement familial dispose de deux chambres, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine classique séparée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier. Une place de parking privative complète ce bien rare en cœur de ville. Pensé pour le quotidien, le logement profite d'une distribution pratique : espaces de vie conviviaux, chambres au calme et rangements optimisés. Le balcon prolonge le séjour pour les petits-déjeuners en extérieur ou un coin détente. La cave offre un espace de stockage supplémentaire très apprécié en milieu urbain. Localisation stratégique : à proximité des commerces, écoles et espaces verts, l'appartement séduit les familles comme les investisseurs recherchant une forte demande locative à Rennes. Les transports en commun sont accessibles en quelques minutes, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et la gare. Ce bien bénéficie d'un environnement dynamique (restaurants, services, praticiens) et d'un accès rapide aux axes principaux. Charges mensuelles : 150 € / mois. Taxe foncière : 980 € / an. Mandat : simple. Résidence bien entretenue, idéal premier achat ou investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM34087. Date de réalisation du diagnostic : 22/11/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.