T3 Vendu Loué (65m²) avec Ascenseur et Bon DPE – Centre Draguignan

Description

Je vous propose cet appartement T3 de 65 m2 loi Carrez, idéalement situé en plein centre-ville de Draguignan, situé à proximité immédiate des commerces, marchés locaux, écoles et services municipaux, représentant une belle opportunité d'investissement locatif clé en main. Ce bien est actuellement vendu loué avec un bail de trois ans récemment renouvelé, vous assurant une perception immédiate et sécurisée des loyers. Situé au sein d'une copropriété entretenue et appréciable grâce à la présence d'un ascenseur, l'appartement se distingue par son agencement optimisé et son intimité préservée avec un faible vis-à-vis. Il se compose d'une entrée desservant un vaste et lumineux séjour de 31 m2 s'ouvrant sur un balcon, de deux chambres de 11 et 9 m2, ainsi que d'une salle de bain et de toilettes séparées. Si l'esthétique générale offre un beau potentiel de personnalisation pour l'avenir lors d'un futur changement de locataire, le bien s'appuie surtout sur des fondamentaux techniques solides, notamment un bon DPE, vous garantissant une sérénité totale face aux réglementations énergétiques actuelles. Charges de copropriété : environ 410 € par trimestre incluant l'eau froide. Taxe foncière : 1 148 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1200 € par an. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller, André Jonathan, agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 843 507 401. Référence annonce : DOM30153. Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.