T3 I 65 m² I 2 Terrasses de 7 et 6 m² I 2 places de Parking sécurisées I à Mérignac

Description

Liberkeys vous propose un appartement lumineux de 65 m2 (Loi Carrez) idéalement situé à Mérignac quartier Chemin Long, au cœur des commerces et services. Pensé pour un couple ou une petite famille à la recherche de confort et de praticité. Cet appartement traversant s'ouvre sur un séjour convivial avec cuisine américaine et cellier, s'articule autour de deux chambres calmes et profite de deux terrasses pour profiter du soleil et des soirées d'été. Salle de bains, WC séparés et une entrée avec rangements complètent l'agencement optimisé. Points forts : deux emplacements de parking privatifs, cadre résidentiel, proximité des commerces de centre-ville, écoles et espaces verts, et accès rapide aux transports en commun permettant de rejoindre Bordeaux en 15–20 minutes. A 800m de l'arrêt de tram A. La proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac est un atout pour les voyageurs et les professionnels. Charges de copropriété : 148 € / mois. Taxe foncière estimée : 1397 € / an. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un placement locatif dans une commune recherchée de l'agglomération bordelaise, où la demande locative reste soutenue. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Da-Silva Alzira, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 982 355 935. Référence annonce : DOM33437. Date de réalisation du diagnostic : 13/03/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.