Appartement 3 pièces rénové de 53 m² – Oullins

Description

Liberkeys - Crédit Mutuel Arkéa vous propose, en mandat exclusif, un appartement 3 pièces de 53 m² (loi Carrez), idéalement situé à Oullins-Pierre-Bénite. Implanté dans une copropriété bien entretenue, ce logement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte lumineuse, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Sa distribution fonctionnelle répond parfaitement aux besoins d'un couple, d'une jeune famille, d'un primo-accédant ou d'un investisseur. L'emplacement constitue un véritable atout. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des espaces verts et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. L'accès rapide à Lyon et aux principaux pôles d'activités facilite les déplacements des actifs. L'agencement optimise chaque mètre carré et la cuisine ouverte apporte convivialité et modernité à la pièce de vie. L'appartement est prêt à être habité, sans travaux à prévoir, permettant une installation rapide ou une mise en location dans de bonnes conditions. Les + du bien : Appartement traversant et bien agencé ; Copropriété bien entretenue, façade et parties communes intérieures récemment rénovées ; Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Secteur recherché aux portes de Lyon ; Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Informations financières : Charges de copropriété : 134 € par mois ; Taxe foncière : 450 € Mandat exclusif Liberkeys : une belle opportunité à découvrir rapidement dans un secteur bénéficiant d'une forte demande locative. Pourquoi visiter ? Pour son emplacement pratique, son plan fonctionnel, sa faible surface à entretenir et son excellent potentiel locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Leïla Kallali, conseillère Liberkeys, agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le n° 949 510 119. Référence annonce : DOM34036. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.