3 pièces 74m² - jardin, terrasses, cave, parking - Ivry-sur-Seine

Description

Liberkeys vous propose un bien rare, clés en main : Appartement confortable de 3 pièces de 74,01 m², avec un grand jardin, deux terrasses. Au sous-sol : une place de parking handicapée et une grande cave. Situé au rez-de-chaussée sur 2 étages d'une petite copropriété de 2014 sécurisée et bien tenue. À Ivry-sur-Seine, dans le quartier Petit Ivry : à 3 minutes du métro ligne 7 Pierre et Marie Curie, à 10 minutes du métro et TRAM Porte d'Ivry, tous commerces à proximité immédiate (Intermarché, épiceries...), restaurants, vie associative et culturelle riche, de la nature et du vert (plusieurs parcs, la Seine et le bois de Vincennes). L'entrée mène au grand espace de vie : le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte représente presque 40m². La cuisine est moderne, très bien aménagée et équipée. Accès à la terrasse et au jardin d'environ 90m² au calme absolu. Un débarras extérieur bien pratique pour l'équipement de jardinage. La surprise : une porte privée qui accède à un sentier bucolique ! Ensuite : un couloir dessert les wc séparés avec lave-main, la salle de bain (emplacement lave-linge) et les deux chambres qui s'ouvrent sur la deuxième terrasse. La deuxième chambre est très confortable : chambre de plus de 14m² avec sa salle d'eau et son dressing. Cette terrasse de 12m² offre un espace extérieur supplémentaire. Un parking en sous-sol : grande place puisqu'il s'agit d'une place handicapée. Une grande cave saine d'environ 7m² avec lumière et prise électrique. Les atouts du bien : •Appartement en parfait état ! •Jardin et terrasses au calme •Traversant avec expositions EST et OUEST •Grand espace de vie •Une salle de bain et une salle d'eau •Des WC séparés •Volets roulants électriques •DPE C. Confort et prestations : •Petite copropriété récente et bien entrenue, avec ascenseur •Local vélo sécurisé •Chauffage confortable : collectif au gaz •Charges de copropriété : 300 € par mois (incluant l'eau froide et chaude, le chauffage au sol et l'entretien des parties communes) •Taxe foncière : 2 726 € par an. Localisation et transports : •À seulement 3 minutes à pied du métro •Paris à quelques pas •Vie de quartier riche : commerces, culture, écoles. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total (53 lots d'habitation) et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Catherine Fernandes ! Catherine FERNANDES, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 838 426 484 Estimation de votre bien sur simple demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux : humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.