Maison de plain-pied 3 chambres, terrain 1 446 m², à 5 min de Gémozac et Tesson

Description

Vous cherchez une maison où vous pouvez emménager sans engager de gros travaux ? Cette maison de plain-pied construite en 1998 et entretenue avec soin réunit les critères les plus recherchés. Située à Saint-Simon-de-Pellouaille, à seulement 5 minutes de Gémozac et de Tesson, 20 minutes de Saintes et moins de 30 minutes de Royan, elle offre un cadre de vie calme en lisière de bois. Vous découvrirez : • Une pièce de vie traversante de 44 m² avec cuisine ouverte. • Une cheminée avec insert. • Trois chambres, dont deux avec placards. • Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne. • Un garage attenant de 20 m². • Une terrasse exposée plein sud. • Deux cabanons. • Un terrain de 1 446 m². Les plus qui font la différence • Assainissement individuel conforme. • Menuiseries PVC double vitrage. • Adoucisseur d'eau. • Faible taxe foncière : 661 €. • Aucun gros travaux à prévoir. • Maison entretenue. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 € et 2000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Une maison idéale pour une famille, un couple de jeunes retraités ou un projet de résidence secondaire. 224 000 € honoraires d'agence inclus. Ce bien vous plaît ? Visitez le bien sur le site de Liberkeys ou contactez directement Lucien DEMONSALES, votre conseiller. Référence annonce : DOM34182.