2 pièces 38m² - Vue dégagée - Clim réversible - Jardin collectif - Malakoff, proche Gare de Clamart

Description

Exclusivité. Au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de 7 logements, ce 2 pièces de 37,95m² Carrez est traversant. Le séjour ainsi que la chambre donnent sur le jardin collectif. Leur vue dégagée et leur exposition sud-est les rendent très lumineux. La cuisine séparée et la salle d'eau ouvrent à l'arrière de l'immeuble, du côté de la petite coursive qui surplombe la courette et dessert les portes d'entrée. Installée en 2022, la climatisation réversible, pompe à chaleur air-air DAIKIN, assure le confort thermique été comme hiver et limite la consommation électrique : DPE D. L'appartement est totalement équipé puisque le mobilier ainsi que l'électroménager restent en place. De nombreux espaces de rangements grâce aux meubles, placards intégrés et cagibi de 2m² qui sont complétés par un cabanon de 1,5m² dans la courette intérieure ainsi qu'un repos de palier privatif de 1.5m² aménagé avec des étagères sur toute sa hauteur de 3,50m. Le fonctionnement participatif de cette petite copropriété en autogestion permet le maintient des charges au niveau remarquablement bas d'à peine 40€ par mois. La rue des Garmants se trouve dans un quartier pavillonnaire, au sud de Malakoff, à la jonction entre Clamart, Issy‑les‑Moulineaux, Vanves et Châtillon. Les commerces de bouche et services de proximité sont proches. Le marché a lieu 3 fois par semaine à Malakoff comme à Clamart. A 10 minutes à peine de la gare de Clamart qui relie la gare Montparnasse en 7 minutes seulement grâce à la ligne N du Transilien. En attendant l'arrivée de la ligne 15 du métro, le réseau de bus (189, 191, 394 et 323 dans un rayon de 300m) dessert déjà les lignes 12 et 13. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi ! Joëlle Nabineau, agent commercial indépendant au nom de Liberkeys, inscrite au RSAC de Nanterre sous le numéro 943 530 477. Liberkeys, votre agence immobilière améliorée. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.