Maison 5 pièces 102m2 à Garidech

Description

Liberkeys vous propose une maison familiale lumineuse de 102 m² sur un terrain de 403 m² construite en 2024, à Garidech, idéale pour une vie au calme à proximité de Toulouse. Cette maison vous accueille par une entrée ouvrant sur un vaste séjour/salle à manger/cuisine d'environ 40 m2 avec un coin salon convivial, prolongés par une terrasse de 28 m² constructible exposée sud-ouest — parfait pour les repas en extérieur et les après-midis ensoleillés. Cuisine américaine de 10 m² avec cellier (3 et 4 m²) pour un rangement optimisé. Côté nuit, quatre chambres dont trois avec placards aménagés (14 m², 10 m², 10 m², 10 m²) offrent des espaces modulables pour une famille, un bureau ou une chambre d'appoint. Salle de bains de 6m2 avec baignoire et douche et deux toilettes séparées garantissent confort et praticité. On peut aussi créer une deuxième salle de bain au RDC (réseaux déjà existants). Un garage de 13 m2 isolé et carrelé complète ce bien attenant à la buanderie. Jardin clos de 403 m² piscinable , facile d'entretien, idéal pour enfants et animaux. Stationnement sur la parcelle prévu pour deux véhicules. Atouts : emplacement calme, commerces de proximité et écoles accessibles à pied, connexion rapide à Toulouse (environ 20–25 min en voiture), réseau de bus départemental et axes routiers proches — excellent compromis entre vie de village et accessibilité urbaine. Bien entretenu, il convient aux familles comme aux primo-accédants recherchant espace, environnement et luminosité. Charges mensuelles : 0 €/mois (aucune charge de copropriété). Taxe foncière estimée : 1 200 €/an. DPE réalisé le 17/06/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 496 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM34516. Date de réalisation du diagnostic : 17/06/2024. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.