Confortable T3 en plein coeur historique de Fréjus

Description

Liberkeys vous propose : au 1er étage d'un petit immeuble ancien, de seulement 3 étages, cet appartement de 3 pièces de 61 m² ( loi Carrez). Idéalement situé au cœur du centre historique de Fréjus, les commerces et les transports sont à quelques minutes à pied. La base nature quant à elle est à 15 minutes. Les caractéristiques du bien : - Entrée avec un grand dégagement pour un bureau - Séjour lumineux avec cuisine ouverte semi-équipée, donnant sur une petite terrasse de 3 m2 donnant sur une cour intérieure sans vis à vis. - 2 chambres de 10 m2 chacune et l'une d'elle est dotée d'un grand placard aménagé. - Salle d'eau avec toilettes et placard. Le bien bénéficie d'une double exposition, au sud est pour la cuisine et le séjour, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Performance énergétique : DPE C (très bon classement pour un bien de cet époque). Copropriété : Immeuble calme de 3 étages sans ascenseur. Syndic bénévole permettant de bénéficier de faibles charges. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Charges de copropriété : 60 € par mois. Taxe foncière : 1065 € par an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Si ce bien vous plait, vous pouvez contacter Alexandra Pucci, agent commercial immatriculée au RSAC de Fréjus sous le numéro 899 039 820. Les honoraires sont à la charge du vendeur.