Duplex T3 de 78 m² – Dernier étage avec balcon et parking - Noë Lambert

Description

Situé dans le quartier recherché de Nantes Noë Lambert, ce duplex T3 de 78 m² se trouve au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée, offrant un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres, d'un espace bureau ou dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À rafraîchir, il offre un beau potentiel pour être aménagé selon vos envies. Un balcon, un cellier et une place de parking en sous-sol complètent ce bien, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Côté budget les charges de copropriété s'élèvent à 113€ par mois (1360€ par an). Le diagnostic, réalisé le 16/09/2024, estime les dépenses annuelles d'énergie entre 1300€ et 1500€. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Ce bien vous plaît, contactez votre conseiller Joseph Martinez ( Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 106 805 617 ). Référence DOM34710